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永鑫娱乐

来源: 租房     时间:2020年02月25日 06:55

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短期内不看好楼市,除了住建部门仍一再重申调控稳楼市外,还跟近期几个新情况有关。首先,支撑三四线楼市火爆的棚改货币化安置政策,这块动力正在消失。上月底,长春市下发通知“取消棚改货币化安置奖励”;呼和浩特市还喊出“停止去库存”口号,也跟这有关。此前,更有央行武汉分行行长提出,棚改货币化本轮去库存任务现阶段已基本完成,应适时考虑退出。此外,作为房价中占比最大的因素,土地市场今年来发生了显著变化:流拍或底价成交大量出现,溢价率持续走低,甚至出现下跌至“腰斩”。截止7月份已经有差不多800块地流拍,也算创了个记录。土地流拍或低价成交,除了跟大家不看好短期楼市行情外,还跟开发商的资金链紧张有关。上半年,136家上市房企最新资产负债额超过10万亿,平均负债率约80%。特别是坑风险能力弱的中小放弃,甚至有报道称,“随时都有资金链断裂的危险”。这种种情形,除了降价卖,还有什么好办法?

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